随着高速增长的中国电子商务业对物流仓库的需求越来越大，然而目前国内现代化物流仓库的供应却严重不足，这对物流供应商而言是挑战也是机遇。未来随着电子商务业的发展，每个城市的市场将需要更多的小型仓库，上海仓库出租公司小编认为这类物业在今后也具有极大的发展潜力。

　　电子商务使仓库的角色发生了变化，把以前作为商贸后勤部分的仓库变得更重要，这对企业考虑物流物业的选址、规模及位置等方面都有着深远的影响，因为这不仅关系到如何处理大批量订单，还关系到货品能不能准时送到顾客手中。

　　但是，中国现代物流仓库设施的供应却十分匮乏，该类物业目前只占全国仓库面积总数的2%，绝大部分都属于中端或低端的物流物业，部分由工厂改建而成，建筑质量粗糙，多有层高不够、缺乏装卸货物的设备、运货车辆往来不便等缺点。

　　目前，在一线城市，物流仓库的短缺已经推高了该类物业的租金增长，过去一年间上海部分区域的物流园租金就上升了85%，一些企业不得不把仓库选在租金较便宜的邻近地区。

　　物流物业缺乏、成本上涨以及基建设施尚未完善等给电子商务物流业带来了巨大挑战，对此，不少中国电子商务的主要销售商户开始采用不同的物流模式来加以应对，比如，自行修建仓储设备、自行管理物流程序以及自设快递部门等，但这些方法涉及较高的起始资本开支，而且商户也未必熟悉房地产运作和策略。