上海仓库出租需要注意哪些事项

　　如果想要开工厂的话，就要选仓库，就要租仓库，然而租仓库不同于租房子，需要衡量各种因素。为了帮助大家快速找到适合自己要求的仓库，小编给大家介绍下上海仓库出租的一些注意事项。

　　1.仓库位置

　　按照自己生产的产品，占地的大小，客户群来综合考量选址，工业仓库根据生产的产品特点可分为以下三种类型:(1)一般性生产仓库。(2)正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的仓库。(3)多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产仓库。

　　2.周边环境

　　慎重选择周边有居民区的仓库，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区,容易发生法律纠纷。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，仓库或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。

　　3.仓库装修

　　初次创业的当然好可选一些带有装修仓库，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准仓库，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁仓库前对仓库目前的情况应该有所了解，如装修状况、设备状况，环境状况等，然后通过谈判好要求房东在仓库出租前对仓库进行基本的整修。

　　4.缴付房租方式

　　通常情况下仓库出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。这些可以根据自己的实际情况来决定。

　　5.中介机构

　　目前地产租售领域，地产中介的专业功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性商铺、楼、生产性仓库、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务，而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。